Продать машину без стс

Введение в заблуждение

Каждый покупатель должен знать, что именно подразумевается законодательством под этим понятием. При совершении покупки большинство покупателей читают о нем информацию, заявленную на рекламном баннере, ценнике, а также спрашивают определенные сведения непосредственно у самого покупателя. И вот тут можно получить следующие результаты:

1. Омолаживающий крем для лица может оказаться аллергическим продуктом, вызвавшим сыпь по всей коже.
2. Мощный пылесос, который должен отлично втягивать в себя всю пыль, на самом деле только ее поднимает, но не захватывает в себя.
3. Телефон, обладающий большим количеством памяти, на самом деле имеет незначительное свободное место, так как вся остальная память занята внутренними процессами.

Все эти ситуации являются примером обмана, который предусматривает Административный кодекс.

Аналогичный способ введения заблуждения относительно истинной стоимости товара.  В настоящее время уже никого не провести ценником с указанием только размера скидки без конечно цены продукта. Но несоответствие цен на ценниках и на самой кассе встречается достаточно часто. В этом случае покупатель вправе требовать от продавца продажу товара по заявленной стоимости на ценнике

Поэтому важно всегда забирать чек и проверять стоимость совершенной покупки в первый же день

Еще один яркий пример введения заблуждения — известное название продукта с измененной одной или несколькими буквами. Например, все знают спортивный бренд Adidas, но также многие встречали и такое название на одежде или обуви, как Abibas. Производители используют его, чтобы ввести в заблуждение покупателей. То есть, покупая товары такой марки, потребитель рассчитывает получить качество официального бренда, а на самом деле получает его некачественный аналог.

Получение оплаты от продажи недвижимости

Передача средств от покупателя к продавцу нередко становится очень рискованным моментом для бывшего собственника жилья, не исключены грабежи и различные виды обмана. Совместить процесс подписания договора и передачи средств не так просто.

Оплата наличными

При оплате сделки наличными нужно их проверять, чтобы не попали фальшивые купюры, особенно, когда расчет производится в долларах. Для этого риэлторы имеют, как правило, специальные устройства.

После подсчета необходимо обеспечить сохранность денег, чтобы не стать объектом грабительского нападения. Нередко наличные деньги становятся поводом не только для грабежа, но и убийства.

Поэтому все популярнее становятся услуги банка, но пользуясь ими, придется поделиться частью дохода за предоставляемый сервис.

Банковская ячейка

Использование банковской ячейки гарантирует сохранность денег в той степени, насколько надежен сам банк. С ним заключается определенный договор аренды. Покупатель в присутствии продавца помещает средства в ячейку, которые сможет забрать обратно, если сделка не пройдет.

Дополнительное соглашение к договору аренды ячейки регулирует доступ участников сделки к ее содержимому. Деньги продавец сможет получить после предъявления банку документов, о том, что сделка совершена и квартира перешла в собственность покупателя.

Если продавец указывает в договоре купли-продажи заниженную цену, то покупатель-мошенник может умышленно не дать ему доступ к ячейке, в которую закладывалась полная сумма. Если продавец обратится в суд, то он получит назад только ту часть денег, которая была указана в договоре купли-продажи.

Аккредитив

Аналогичным удобным способом расчета является оформление аккредитива, когда средства поступают от покупателя в банк. Деньги будут списаны с его счета и перечислены на счет продавца при предъявлении документов о том, что сделка состоялась.

Депозит нотариуса

Еще одним способом, обеспечивающим безопасное получение денег от покупателя, является использование счета нотариуса согласно п.1.1 ст. 327 ГК РФ, с которого продавец получит свои деньги за квартиру после оформления.

Чтобы покупатель не смог снять деньги раньше, с ним нужно составить Соглашение о расчетах.

В этом документе оговоривается, что он имеет право на их возврат только в случае отказа в госрегистрации, если оформление собственности не произошло в течение 45 дней.

Возможные проблемы при купле-продаже нового или подержанного ТС

Приобретение транспортного средства на вторичном рынке – это всегда определенный риск. Опытные автолюбители стараются не покупать машины, если на них есть только дубликат ПТС, так как есть повод для опасений.

Чем опасен дубликат документа?

Рассмотрим, что означает наличие дубликата при покупке авто, чего стоит боятся при такой сделке. Насторожиться стоит, если выдан дубликат недавно. Подобный факт может значить, что владелец пытается скрыть количество собственников владевших авто.

Также авто может быть оформлено в качестве залога по банковскому кредиту. ПТС в этом случае банк забирает и хранит у себя до тех пор, пока кредит не будет погашен. Недобросовестные собственники, имитируя потерю документа, обращаются в инспекцию за дубликатом. При этом ГИБДД не имеет возможности удостовериться, находится ли машина под залогом.

Залоговое имущество до выкупа является собственностью кредитной организации, таким образом, новый владелец рискует потерять авто, которое он приобрел. А если прежний владелец исчезает, то восстановить справедливость будет сложно.

Следует проверять «чистоту» машины на сайте ГИБДД перед покупкой.
Ознакомьтесь с другими нашими материалами по теме купли-продажи ТС и необходимых документах. Читайте о том, зачем вносить задаток и можно ли его вернуть, а также о необходимости генеральной доверенности, расписки и разрешения супруга при купле-продаже авто.

Приобретение машины с рук без паспорта транспортного средства

Продажа без ПТС возможна, только вот перерегистрация автомобиля на нового владельца будет недоступна. Это невыгодно как покупателю (у него не будет никаких прав на ТС), так и продавцу (все штрафы и налоги будут по-прежнему приходить на его имя). Если документ утерян или испорчен, перед продажей нужно оформить новый.

Об особенностях и подводных камнях приобретения ТС без документов, читайте в нашем материале.

Ко внесению записи в ПТС при купле-продаже авто стоит отнестись серьезно, чтобы не возникло претензий со стороны ГИБДД при перерегистрации. Прежде чем приступать к оформлению, следует ознакомиться с базовой информацией по этой теме.

Полезные сервисы

Калькулятор КАСКО

Калькулятор ОСАГО

Что такое ПТС

ПТС — это основной документ, подтверждающий право собственности на автомобиль. Его еще называют техпаспортом.

Паспорт ТС представляет собой лист бумаги синего цвета формата А4 с водяными знаками, имеет свою серию и уникальный номер, состоящий из шести цифр.

Часто при покупке машины покупатели интересуются различными записями в паспорте авто, которые могут казаться непонятными на первый взгляд.

Например, в объявлениях о продаже в описании встречается формулировка «,25 птс», — что это значит, задумываются многие. Это серия документа по региону, указывающая на то, что автомобиль был ввезен в Российскую Федерацию через таможню приморского края. Большинство машин с правым рулем японского или корейского происхождения имеют такую отметку.

Какие сведения содержит

ПТС содержит сведения о владельце автомобиля и технические характеристики транспортного средства.

Информация о владельце охватывает такие данные:

• фамилию, имя, отчество,
• ,
• адрес регистрации.

Сложность для начинающего водителя может представлять графа «,особые отметки», в ПТС — расшифровка может оказаться для него трудным заданием. В этой графе проставляются сведения о серьезных авариях, в которых побывало авто, повлекших за собой необходимость применения сварочных швов.

Можно встретить в этой графе и аббревиатуру УВЭОС: такая запись подтверждает факт, что в авто установлено специальное устройство, с помощью которого водитель может экстренно вызвать сотрудников оперативной службы.

Также в документе есть графа с образцом подписи владельца. Если машина приобретается с рук, то предыдущий владелец тоже должен расписаться в техпаспорте.

Технические характеристики включают в себя такие сведения:

• идентификационный номер автомобиля (VIN),
• марка машины и его модель,
• тип авто (грузовой, легковой),
• категория (А, И, С, D, E),
• номер двигателя,
• год выпуска,
• номер рамы и шасси,
• номер кузова,
• цвет,
• мощность двигателя,
• объем двигателя,
• тип двигателя (бензин или дизель),
• номинальная и максимально допустимая масса автомобиля,
• страна-изготовитель,
• экологический класс авто,
• страна вывоза автомобиля,
• серия и номер таможенной декларации,
• ограничения, наложенные таможней,
• организация, выдавшая ПТС,
• ее адрес,
• дата выдачи документа.

Ранее записи в техпаспорт вносились работниками ГИБДД от руки. Теперь используются печатные устройства.

Нормативное регулирование

Законодательно положения о ПТС закреплены в Приказе МВД России № 496, Минпромэнерго России № 192, Минэкономразвития России № 134 от 23.06.2005 года (в редакции от 10 марта 2017). Также положения о выдаче электронных паспортов регулируются Постановлением Правительства РФ от 05 октября 2017 года № 1212 «,О некоторых вопросах, связанных с введением в Российской Федерации электронного паспорта транспортного средства и электронного паспорта шасси транспортного средства».

Также вам пригодится: Как переоформить на себя машину после покупки

Особенности покупки по техпаспорту

Продажа по техпаспорту как стандартная процедура

Чтобы разобраться в том, что представляет собой процедура покупки по техпаспорту какого-либо имущества, нужно привести в качестве примера несколько ситуаций, сопряженных с определенным риском. Рассмотрим ситуацию, когда гражданин, желающий приобрести новый автомобиль, находит заманчивое предложение, которое много лет было предметом его мечтаний.

Машина в отличном состоянии продается фактически за бесценок. Однако из документов на машину есть только оформленный техпаспорт. В данной ситуации подразумевается отсутствие необходимости в оформлении какой-либо документации. Процедура реализации при этом подразумевает фактический обмен машины с техпаспортом на средства платежа. Никаких справок или договоров купли-продажи покупатель не подписывает и на руки не получает.

Многие автолюбители скажут, что подобные процедуры осуществляются повсеместно. Однако в таких ситуациях существует достаточно высокая вероятность подставы. Существует множество трудностей, с которыми могут столкнуться доверчивые покупатели:

1. После покупки отсутствует возможность перепродажи транспортного средства. Чтобы осуществить такую процедуру, придется найти гражданина, имя которого приводится в техпаспорте в качестве владельца машины. Это касается других операций, например, монтаж газового оборудования, снятие машины с государственного учета и т.п;
2. Различные штрафные санкции, накладываемые на гражданина, оформленного в качестве юридического владельца, могут привести к инициации процедуры так называемой «заморозки» транспортного средства. Продать машину не получится до фактической отмены санкции с обязательным уведомлением МРЭО;
3. Любой гражданин может приобрести таким образом транспортное средство, которые было приобретено на кредитные средства. С недавних пор соответствующие отметки перестали ставить в техническом паспорте. Подобные сведения указываются в большинстве примеров в базе данных залогового имущества, либо в списках МРЭО;
4. Когда новому владельцу транспортного средства будут выписывать штраф, все связанные с этим документы отправляются на адрес гражданина, на которого машина оформлена. В базе данных ГИБДД будет сохраняться информация о неуплаченном штрафе, а новый владелец об этом не будет осведомлен.

Продажа авто по техпаспорту — самый идеальный вариант

Перечислим список возможных последствий для продавца:

• При такой разновидности проведенной процедуры купли-продажи все оповещения относительно штрафных взысканий за нарушение ПДД будут приходить на адрес прежнего владельца, указанного в техпаспорте;
• При возникновении ДТП уполномоченные сотрудники ГИБДД, прежде всего, нанесут визит гражданину, который числится в базе данных в качестве владельца транспортного средства, участвовавшего в происшествии. Бывшему владельцу придется предоставить документальные доказательства того, что машина эксплуатируется другим лицом;
• В случае перепродажи транспортного средства точно так же по техпаспорту, найти нового владельца машины будет гораздо труднее;
• Невозможно провести процедуру снятия с учета транспортного средства без наличия машины и документа;
• Если штрафные взыскания не будут оплачены, у владельца могут возникнуть проблемы с правоохранительными органами.

После рассмотрения вышеуказанных доводов каждому здравомыслящему человеку будет понятно, что подобные сделки лучше всего оформлять официально. Основная проблема в подобной ситуации заключается как раз в том, что ни продавец, ни покупатель не могут быть уверены друг в друге в достаточной степени.

Реализация машины по техпаспорту считается не самым лучшим вариантом, поскольку всегда будут существовать определенные риски, связанные с элементарным человеческим фактором. Вероятность возникновения неприятностей при заключении разнообразных сделок подобным образом всегда будет очень высокой.

Как проверить документы перед покупкой автомобиля, узнаете из видеосюжета:

Как заменить ПТС, если закончилось место для записей?

Произвести замену техпаспорта вправе как продавец, так и покупатель авто. После покупки менять ПТС сложнее, но и такая возможность предусмотрена. Если документы в порядке, то заявителю выдается новый техпаспорт с пометкой «дубликат». В него переносятся технические данные, сведения о ранее выданных ПТС, указывается день выдачи нового документа. Старый техпаспорт утилизируют.

Техпаспорт меняет продавец

Являясь владельцем транспортного средства, гражданин вправе заменить ПТС, если он заполнен. Для этого необходимо явиться в МРЭО и представить документ, удостоверяющий личность (водительское удостоверение, паспорт, военный билет), свидетельство о регистрации авто. Также сотрудники отделения требуют старый техпаспорт, в котором заполнены все графы. При наличии пропущенных строк новый собственник вписывается туда. Собственник авто пишет заявление о замене техпаспорта на специальном бланке. Документ должен быть адресован начальнику МРЭО. Ошибки, зачеркивания, исправления недопустимы.

Если сложно заполнить бланк самостоятельно, то можно воспользоваться услугой по заполнению документов сотрудником МРЭО за отдельную плату. Вместе с заявлением предоставляется квитанция об оплате государственной пошлины. В 2017 г. за замену ПТС взимается пошлина в размере 800 руб. Страховка предоставляется по желанию. Если страхового полиса с собой нет, то сотрудники ГИБДД обязаны проверить наличие ОСАГО по межведомственным базам.

Техпаспорт меняет покупатель

Перечень документов тот же, но дополнительно необходимо представить договор купли-продажи

Важно, чтобы договор был составлен без ошибок, поскольку любая неточность будет проверяться, что увеличит время получения нового ПТС. Карту технического состояния авто в МРЭО требовать не вправе

Если у автомобиля меняется собственник, то новые сведения предоставляются в МРЭО в течение 10-ти дней. При несоблюдении данного условия, предусмотрен штраф от 1,5 до 2-х тыс. руб. (статья 19.22 КоАП). При смене владельца оформляется новое свидетельство о регистрации, а в пакете документов для его получения значится ПТС. Если в техпаспорт новый владелец не вписан, то и свидетельство не выдадут, поэтому ПТС необходимо заменить перед регистрацией авто. Как упоминалось выше, сотрудники МРЭО могут отказать в выдаче дубликата ПТС, если бывший владелец авто отсутствует. В этом случае необходимо взять у начальника МРЭО письменный отказ и обратиться в судебную инстанцию.

В ПТС закончилось свободное место – нужно ли его менять?

Да, нужно. Но только в случае купли-продажи или наследования автомобиля, когда требуется вписать нового собственника, но некуда – в ПТС отсутствуют свободные графы.

Если в ПТС нет места, когда нужно вписать нового владельца при переходе права собственности на автомобиль по договору купли-продажи – такой ПТС всё еще остаётся юридически действующим, но в то же время считается непригодным для использования. В этом случае технический паспорт автомобиля подлежит замене. Взамен полностью заполненного ПТС вам должны выдать в ГИБДД дубликат этого же документа.

Обоснование для замены можно найти в Постановлении Правительства РФ № 1764 от 21.12.2019 года, где описаны правила регистрации транспортных средств в подразделениях ГИБДД:

То есть для получения дубликата взамен непригодного для заполнения бумажного ПТС вам нужно обратиться в МРЭО ГИБДД с соответствующим заявлением. Тонкость в том, что такое заявление у вас обязаны принять в любом подразделении Госавтоинспекции, независимо от того, в каком регионе вы ставите машину на учёт и где проживаете (пункт 3 ПП № 1764).

Ниже рассмотрим, кто должен менять заполненный бланк ПТС.

Если я собственник и продаю машину?

Менять или не менять ПТС перед сделкой – на ваше усмотрение.

Закон не запрещает осуществлять продажу транспортного средства с ПТС, в котором нет свободных граф для записи нового собственника. Можно вообще заключить ДКП автомобиля даже без паспорта ТС – и нарушения в этом случае не будет.

Допускается продажа машины даже с исписанным старым бланком ПТС, при условии, что покупатель озаботится получением дубликата в МРЭО ГИБДД. У вас, как продавца, нет обязанности самому менять паспорт ТС. Всё, что от вас требуется – подписать ДКП, акт-приемки и передать покупателю ключи от транспортного средства.

Если я покупатель?

При отсутствии свободных граф в бланке ПТС придётся менять его на новый.

Для получения дубликата паспорта купленной машины новому владельцу необходимо обратиться в ГАИ со следующими документами:

• договор купли-продажи автомобиля – подтверждает право собственности на приобретённую машину, о чём прямо указывается в пункте 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ,
• акт приёма-передачи ТС,
• старый ПТС, где закончилось место.

Загвоздка в том, что в 2023 году регистратор МРЭО ГИБДД может косо на вас посмотреть и отказать в выдаче дубликата ПТС, попросив, чтобы вы привели последнего собственника автомобиля. Однако такой отказ не является законным. Ни в одном нормативно-правовом акте у прежнего хозяина машины нет обязанности самому переоформлять бумажный ПТС.

И в этом случае у вас есть два варианта:

1. Связаться с предыдущим владельцем машины и пригласить его в ГАИ – в этом случае есть шанс быстрее оформить ПТС и поставить автомобиль на учёт в ГИБДД.
2. Потребовать от сотрудника МРЭО мотивированный отказ в письменной форме, чтобы впоследствии обжаловать незаконную причину отказа в выдаче дубликата ПТС. Но поскольку регистратор понимает, что его действия, мягко говоря, неправомерны – письменный отказ вам могут и не выдать, а на ваши возмущения не отреагировать. Если это произошло, ваша задача зафиксировать устный отказ на видеокамеру, чтобы у вас на руках было доказательство.

Далее можно обжаловать незаконный отказ в выдаче дубликата взамен заполненного ПТС. Шансы на это высокие, но на практике 2023 года лучше обращаться не к вышестоящему начальству ГИБДД, а напрямую в суд.

Стоит ли занижать реальную цену квартиры в договоре купли-продажи?

С целью уменьшения базы налогообложения сумма недвижимости, указываемая в договоре купли-продажи, может быть умышленно занижена.

Продавец выдает покупателю две расписки о получении денег:

• в одной указывается фактическая сумма по договору,
• а вторая расписка — на разницу между договорной суммой и реальной ценой продажи.

При возникновении конфликтных ситуаций покупатель может предъявить и вторую расписку в суд и налоговые органы.

Например, если сделка будет аннулирована в суде и потребуется возврат средств от продавца, который получит в этом случае санкции от налоговой.

Заключение

Чтобы не иметь проблем в будущем, продавец должен быть уверен, что сделка не будет оспорена.

Если квартиру покупает гражданин, состоящий в браке, нужно, чтобы он представил нотариально оформленное согласие от своего супруга, а если сам продавец продает недвижимость, которая является совместной собственностью, он тоже должен получить разрешение от своей второй половинки, даже бывшей, заверенное у нотариуса. Существует множество моментов, которые нужно знать при сделках с несовершеннолетними и недееспособными.

Чтобы уменьшить риски при продаже недвижимости, будьте осмотрительны, пользуйтесь консультациями юристов, специализирующихся по вопросам недвижимости, задавайте вопросы госрегистраторам и сотрудникам налоговой.

Видео сюжет расскажет, как избежать рисков при покупке/продаже квартиры — делимся профессиональными секретами!

Продажа и порядок покупки авто с рук

Довольно много автолюбителей выбирают покупку средства передвижения с рук. Новые автомобили стоят в салонах значительно дороже, а на вторичном рынке можно найти себе машину по вкусу. Главное при совершении подобных сделок — проверить ТС на предмет наличия различного рода обременений.

Как проверить ПТС покупателю

Проверить подлинность основного регистрационного документа можно несколькими способами. Самый простой из них — обратиться на пост ГИБДД и попросить сотрудников проверить авто на угон. Как правило, работники в такой просьбе не отказывают.

Онлайн проверка авто

Также можно воспользоваться сайтом www.gibdd.ru. На нем содержится вся база, которая позволяет увидеть неоплаченные штрафы, наличие ограничения на регистрационные действия, информацию об автомобиле и факт угона.

Существуют и другие сайты, которые предлагают провести проверку авто по VIN, однако информация может быть не актуальной на момент обращения. Наиболее точные данные содержатся на сайте ГИБДД.

Как заполнить при продаже

При продаже продавец обязательно должен поставить свою подпись в ПТС в графе «,прежний владелец»,. Это можно сделать непосредственно при оформлении договора купли-продажи.

Подпись прежнего владельца автомобиля в техпаспорте и в договоре купли-продажи должна совпадать.

Продажа квартиры в ипотеку — риски продавца

Покупатель, чтобы рассчитаться за квартиру, часто прибегает к заемным средствам, оформляя ипотечное кредитование. В благополучном доведении сделки до конца появляется еще одно заинтересованное лицо — это банк. С одной стороны, это хорошо для покупателя, так как будет проверена досконально чистота сделки профессиональными сотрудниками.

Однако, между подачей заявления покупателем и поступлением средств на счет продавца, кредитодателем будет осуществлен еще ряд мероприятий, которые могут повлиять на стоимость и сроки оплаты:

• Проводится оценка технического состояния жилья. Выявляются такие дефекты, как трещины и плесень на стенах, следы затопления, целостность и исправность коммуникаций и электропроводки, состояние окон, дверей. Перед банком стоит задача проследить, сможет ли недвижимость прослужить время, предоставленное на выплату ипотеки. Важным моментом является наличие незаконных перепланировок, когда состояние квартиры на момент продажи и по кадастровому плану не совпадают.
• Банку потребуются результаты оценки жилья независимыми экспертами, которых он часто сам и назначает. Сумма оценки, указанная ими, и будет максимальной для реализации данной квартиры. Как правило, она ниже заявленной продавцом. Он либо должен согласиться на сделку, либо искать другого покупателя.
• Оплату ипотечного страхования квартиры производит покупатель, но последствия аварий, которые могут наступить до вступления его в силу и отрицательно сказаться на состоянии жилья, будут оплачиваться продавцом.
• После того, как покупатель подписал договор с банком, оформляется сделка купли-продажи, и продавец получает свои средства на счет после регистрации ее в Росреестре.
• Риски при продаже квартиры по ипотеке минимальны, если покупатель согласен со сроками оплаты и оценкой банка его квартиры.
• Тревожным моментом для продавца может стать ожидание денег после подписания договора купли-продажи. Но не стоит забывать, что к этому моменту уже оформлен пакет по ипотечному кредитованию на данную квартиру с покупателем.
• Однако, если банк задержит выплату и не рассчитается с продавцом в течение 10 дней с момента регистрации в ЕГРН, сделка будет признана недействительной. Получится, что продавец напрасно потерял много времени в ожидании готовности покупателя и оплаты. Нужно либо продолжать работу по оплате с этим покупателем, либо искать новые варианты.

Риски продажи квартиры в рассрочку

Реже используется продажа квартиры в рассрочку по предварительному договору купли-продажи:

• застройщиками на этапе строительства,
• готовых объектов.

Предварительный договор купли-продажи не предусматривает переход права собственности, но если застройщик не выполняет условия и срывает сроки, то с него будет взыскана сумма по договору и двойные проценты.

Среди гражданских лиц такая форма продажи применяется редко, не всегда выгодна продавцу, но вполне применима, например, между родственниками, или когда продавец рад найденному покупателю и готов предоставить ему удобные условия для покупки.

В соответствии со статьями 488 и 489 ГК РФ, квартира будет считаться в залоге до полной выплаты взносов, в ЕГРН она будет зарегистрирована на покупателя как недвижимость с обременением, то есть никакие операции он с ней проводить не сможет.

В договоре должны быть указаны санкции за несвоевременную уплату взносов, а также условия расторжения сделку в случае неуплаты. В случае срыва сделки продавец должен быть готов к возврату выплаченных ранее денег покупателю.

В какие сроки восстанавливается ПТС?

Как только собраны документы, можно отправиться в ближайшее отделение Госавтоинспекции. Специалист осмотрит машину и проверит номера, чтобы не ошибиться при выдаче нового документа. При отсутствии каких-либо вопросов к владельцу ПТС выдадут в день обращения.

Средний срок получения ответа при оставлении онлайн-заявки о восстановлении документов через «Госуслуги» занимает около 3-4 дней. В ответе указываются дата, время приезда и адрес отделения ГИБДД для получения готового документа. Иногда сотрудник может выдать автовладельцу заключение о необходимости дополнительной проверки. В таком случае процедура восстановления может растянуться на срок до 1 месяца.